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Maison 3 chambres sur Orgemont à ARGENTEUIL €249 900 ** - Référence 4587

Maison 3 chambres sur Orgemont à ARGENTEUIL 1/13

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Maison 3 chambres sur Orgemont à ARGENTEUIL 13/13

Description du bien

ARGENTEUIL: L'AGENCE PRINCIPALE, vous propose en "EXCLUSIVITÉ" cette charmante maison à remettre au gout du jour.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et très bien desservie, vous aurez la possibilité de rejoindre la gare d'Argenteuil (Ligne J à 10 min en Bus ou 20 min à pied) ainsi que la gare d'Epinay (RER C, T8 à 7 minutes à pied et 3 min en Bus) très rapidement, ainsi que les différentes écoles (maternelles, primaires et collège).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée offrant la possibilité d'aménager un placard, un WC indépendant, une cuisine, un séjour et une suite parentale ( chambre et salle d'eau).
A l'étage un dégagement desservant 1 première chambre avec greniers attenant, une seconde chambre et une salle de bains.
Afin d'agrémenter ce bien un sous-sol partiel et un garage indépendant équipé de l'électricité et de l'eau.
Vous aurez la jouissance d'un beau jardin sans vis à vis et au calme.
ALORS N'HÉSITEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE DANS LES MEILLEURS DÉLAIS! AU 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Orgemont Cité Jardin
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Distance Voie Express
0.3 Km
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès RER
7 min
Accès Tramway
7 min
Accès Ecole
8 min
Accès Gare
7 min
Gare-Métro-RER
7

Aspects financiers

Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
151 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
62 m2
Surface au sol
71 m2
Surface séjour
15 m2
Surface terrain
225 m2
Surface Sous-Sol
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1931
Couverture
Tuiles
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 20
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
431 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
438 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Argenteuil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Argenteuil argenteuil@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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