Argenteuil Secteur Les Coteaux - Maison familiale 8 pièces 161m²

Argenteuil Secteur Les Coteaux - Maison familiale 8 pièces 161m² €529 000 ** - Référence 4579

Argenteuil Secteur Les Coteaux - Maison familiale 8 pièces 161m² 1/16

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Description du bien

Découvrez cette charmante maison des années 2000, en bon état général, située dans le secteur prisé des Coteaux à Argenteuil à proximité de nombreuses écoles.
Avec une surface habitable de 161,62 m² sur un terrain de 398 m², cette maison vous offre 8 pièces dont 6 chambres avec suite parental et dressing .
Le séjour lumineux de 35,50 m² est exposé plein sud, avec une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse ainsi qu'un accès terrasse direct par le salon donnant sur un jardin sans vis à vis .
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants ainsi qu'un chauffage électrique au sol assurant un confort optimal.
Un garage et deux places de parking complètent ce bien, ainsi qu'un sous-sol total.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Argenteuil, contactez l'AGENCE PRINCIPALE pour organiser une visite.
AP:01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Les coteaux
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3602 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
161.62 m2
Surface au sol
165.43 m2
Surface séjour
35.5 m2
Surface terrain
398 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

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