Argenteuil Colonie, ,10 minutes à pied de la gare, maison 3 pièce(s) 2 chambres possible 3

Argenteuil Colonie, ,10 minutes à pied de la gare, maison 3 pièce(s) 2 chambres possible 3 €275 600 ** - Référence 4581

Argenteuil Colonie, ,10 minutes à pied de la gare, maison 3 pièce(s) 2 chambres possible 3 1/13

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Description du bien

Argenteuil à 10 minutes à pied de la gare principale et du centre-ville
Située dans le secteur recherché de La Colonie, cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 53m² (81 m² de surface totale) est édifiée sur un terrain de 434 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.
À l'étage, la maison offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol semi-enterré comprend 2 pièces, une chaufferie et offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau selon vos besoins.
Un abri de jardin complète ce bien !

Cette maison dispose d'un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir
AP.01.34.34.12.12

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
53 m2
Surface au sol
82 m2
Surface séjour
19.5 m2
Surface terrain
434 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1915
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
406 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
411 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR

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