Argenteuil Centre Ville, Maison 4 pièces 3 chambres 67m² au sol

Argenteuil Centre Ville, Maison 4 pièces 3 chambres 67m² au sol €259 000 ** - Référence 4569

Argenteuil Centre Ville, Maison 4 pièces 3 chambres 67m² au sol 1/16

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Description du bien

L'Agence Principale vous propose à la vente cette charmante maison des années 1930 idéalement située en centre-ville d'Argenteuil, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison lumineuse développe une surface habitable d'environ 56m² et 67m² au sol sur un terrain de 90 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble.
Une agréable terrasse permettra de profiter des beaux jours et un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison pleine de charme avec un emplacement privilégié en centre-ville, n'hésitez pas et contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
AP:0134341212

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Centre Ville
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
56 m2
Surface au sol
67 m2
Surface séjour
10.5 m2
Surface terrain
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

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