Maison Argenteuil 3 pièces 2 chambres avec dépendance de 17m²

Maison Argenteuil 3 pièces 2 chambres avec dépendance de 17m² €299 000 ** - Référence 4549

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Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE d'Argenteuil vous présente cette charmante maison située au calme dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville et de toutes les commodités. La gare d'Argenteuil (Ligne J) se situe à 15 minutes et le tramway de Bezons (T2) à 10 minutes.

Elle est composé d'une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine équipée indépendante, 2 belles chambres, 2 salles d'eau avec W.C, un dressing et des combles.

Cette maison dispose également d'une dépendance de 17m² alimentée en eau et électricité que vous pourrez aménager selon vos besoins. D'un accès voiture avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Le tout édifié sur 227m² de terrain sans vis-à-vis.

Contactez l'AGENCE PRINCIPALE d'Argenteuil pour organiser une visite !
AP : 01 34 34 12 12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Val Notre Dame
Exposition
Est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1113 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
66 m2
Surface au sol
75 m2
Surface séjour
15.2 m2
Surface Dépendance(s)
17 m2
Surface terrain
227 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR

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