Maison de plain pied, 3 pièces, 2 chambres sur le marché des coteaux d'Argenteuil

Maison de plain pied, 3 pièces, 2 chambres sur le marché des coteaux d'Argenteuil €234 900 ** - Référence 4559

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Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE, vous propose cette charmante maison de plain pied entièrement remise au gout du jour (chaudière, salle d'eau, cuisine, peinture,...) située sur le secteur privilégié du marché des coteaux, proche commerces, écoles et transport.
Elle vous offre un bel espace dinatoire donnant sur une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'abri des regards indiscrets vous pourrez profitez d'un bel extérieur sans vis à vis!
Si vous recherchez une maison de qualité, bien située, au calme, alors elle est faite pour vous !
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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Côteaux Marché
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
7 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
234900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1048 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
59 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrain
132 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Argenteuil Colonie, 10 minutes à pied de la gare, maison 4 pièce(s) 3 chambres

269 000 €dont 6.38% TTC d'honoraires
4 pièces
62 m²

Argenteuil à 10 minutes à pied de la gare principale et du centre-ville Située dans le secteur recherché de La Colonie, cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 6m² (81 m² de surface totale) est édifiée sur un terrain de 434 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, la maison offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré comprend 2 pièces, une chaufferie et offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau selon vos besoins. Un abri de jardin complète ce bien ! Cette maison dispose d'un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir AP.01.34.34.12.12

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Argenteuil Centre Ville, Maison 4 pièces 3 chambres 67m² au sol

Référence 4569

Argenteuil Centre Ville, Maison 4 pièces 3 chambres 67m² au sol

259 000 €
4 pièces
56 m²

L'Agence Principale vous propose à la vente cette charmante maison des années 1930 idéalement située en centre-ville d'Argenteuil, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison lumineuse développe une surface habitable de 67m² au sol sur un terrain de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble. Une agréable terrasse permettra de profiter des beaux jours et un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement. Une maison pleine de charme avec un emplacement privilégié en centre-ville, n'hésitez pas et contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !!! AP:0134341212

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