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Argenteuil secteur de la Colonie, maison 4 pièces 2chambres à 15 minutes à pied de la gare €279 000 ** - Référence 4392

Argenteuil secteur de la Colonie, maison 4 pièces 2chambres à 15 minutes à pied de la gare 1/12

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Argenteuil secteur de la Colonie, maison 4 pièces 2chambres à 15 minutes à pied de la gare 12/12

Description du bien

Charmante maison des années 30 pleine de potentiel, idéalement située dans le secteur pavillonnaire d'Orgemont apprécié pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et de la gare principale (moins de 15 minutes à pied).
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour ouvert sur une véranda spacieuse de 21 m² offrant un accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Combles aménageables (possibilité 2 chambres supplémentaires).
Un sous-sol total avec garage double, cave, buanderie et atelier complète ce bien .
Le terrain d'une surface de plus de 430m² vous invite à profiter pleinement d'un extérieur agréable et verdoyant
À visiter sans tarder !!!
AP: 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Orgemont Colonie
Lotissement
Non
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1287 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81 m2
Surface séjour
15.2 m2
Surface terrain
436 m2
Surface Véranda
21.1 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
372 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

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+33 1 34 34 12 12

argenteuil@agenceprincipale.com

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