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Argenteuil - Maison plain pied divisée en 3 appartements (2 T2 + Studio) 283 000 € ** - Ref : 4180

Description du bien

Argenteuil : Sur un secteur calme et pavillonnaire proche de toutes commodités, à 15 minutes à pied d'une gare.
Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 60m² divisé en 2 appartements T2 de 30m² chacun ainsi qu'une dépendance aménagée en studio de 25m² , vous disposerez également de 3 caves en sous-sol et d'un accès voiture. Le tout édifié sur 164 m² de terrain.
La rentabilité locative est de 2.000€/mois pour les 3 logements. Un locataire en fin de bail décembre 2023, droit d'acquisition purgé.
IDÉAL INVESTISSEURS !!!
AP : 01 34 34 12 12

** 283 000 € honoraires inclus | 273 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL

Aspects financiers

  • Prix
    283000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    83.76 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

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Agence Principale Argenteuil
90 avenue Gabriel Péri 95100 ARGENTEUIL
01.34.34.12.12

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Mentions légales
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Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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