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Maison 10 pièces, 7 chambres d'environ 188m² sur le quartier d'Orgemont à ARGENTEUIL. €449 900 ** - Référence  4520

Description du bien

Découvrez en "EXCLUSIVITÉ" cette magnifique maison totalement indépendante édifiée sur 580m² située à Argenteuil, dans le quartier prisé d'Orgemont .
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports : à moins de 15 minutes, vous rejoignez les gares d'Argenteuil (Ligne J), d'Épinay-sur-Seine (RER C, T8 et T11) ainsi que de Saint-Gratien (RER C), facilitant vos déplacements quotidiens. Les axes A15 et A115 sont également à proximité immédiate pour rejoindre Paris et les grands pôles urbains.

Le quotidien est rendu particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces de proximité ainsi que d'un marché de quartier bihebdomadaire, le tout accessible à pied en moins de 10 minutes.

Avec une surface habitable de 188m², cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace idéal pour une grande famille.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire de 13m² aménagée, un séjour lumineux de 35 m² exposé EST - OUEST, ainsi qu'un foyer ouvert pour des moments conviviaux. Deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle de bains. En plus un bel espace ouvert pouvant permettre l'aménagement d'un bureau, d'une chambre ou d'une salle de jeux.
Un sous-sol semi-enterré composée de 3 grandes pièces totalement isolées et un garage.

Un double accès vous permet de stationner plusieurs véhicules!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier agréable.
Contactez l'AGENCE PRINCIPALE d'Argenteuil pour plus d'informations et pour organiser une visite !!!
AP!01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Orgemont
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    0.3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1918 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface Utile
    210 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4920 EUR
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