ARGENTEUIL COTEAUX, Maison 6 pièce(s) 110 m2

ARGENTEUIL COTEAUX, Maison 6 pièce(s) 110 m2 €458 000 ** - Référence 4558

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Description du bien

Située sur le secteur très recherché du marché des Coteaux à Argenteuil, cette maison familiale entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Un véritable havre de paix à proximité des commodités (5 minutes), des écoles (5 minutes) et des transports (Ligne J à 15 minutes).

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un séjour double avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec W.C.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant.

Pour compléter ce bien un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités ( logement indépendant, espace télétravail ou salle de jeux ), une cave pour le stockage, un garage et la possibilité de stationner 3 voitures.
Le tout édifié sur un terrain de 451 m² joliment arboré.

N'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite !
AP :01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
Argenteuil
Secteur
Les coteaux
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
458000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface au sol
120 m2
Surface Utile
120 m2
Surface terrain
451 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

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