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ARGENTEUIL Centre-Ville, Maison 5 pièces d'environ 74 m2 Carrez, 84m² au sol €344 000 ** - Référence 4560

ARGENTEUIL Centre-Ville, Maison 5 pièces d'environ 74 m2 Carrez, 84m² au sol 1/18

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Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE d'Argenteuil vous propose en "EXCLUSIVITÉ" cette charmante maison, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, parfait pour recevoir , ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée pour plus de confort.
Une véranda vient compléter cet espace de vie, avec un accès direct à un agréable jardin exposé plein Est, baigné de lumière le matin, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos moments de détente.
À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 15 m² (22 m² au sol), d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un grand dressing, très pratique pour optimiser l'espace nuit.
Deux dépendances aménagées viennent compléter ce bien :
La première d'une surface de 34,55 m², la seconde de 23,60 m².
Ces espaces supplémentaires peuvent être utilisés selon vos besoins !
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS AU 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Centre Ville
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
344000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1431 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74 m2
Surface au sol
84 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
466 m2
Surface Véranda
5.13 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

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