ARGENTEUIL ORGEMONT MAISON 5 piéces 3 chambres 130m²

ARGENTEUIL ORGEMONT MAISON 5 piéces 3 chambres 130m² €449 000 ** - Référence 4561

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Description du bien

ARGENTEUIL: Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces 3 chambres, située dans le quartier très recherché d'Orgemont, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, écoles privée Saint Geneviève, située à 15 minutes à pieds de la gare Centrale et du centre ville.
Les caractéristiques de la maison sont les suivantes: Surface habitable d'environ 115 m² soit 130 m² au sol, un spacieux séjour de 38 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et jardin bien exposé sans aucun vis à vis, à l'étage 3 belles chambres avec grande salle de bains avec douche.
Une allée pour plusieurs voitures et garage fermé pour un stationnement pratique et sécurisé.
Maison indépendante baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale.
Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique près du centre d'Argenteuil.
N'attendez plus pour venir la visiter !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Orgemont Colonie
Lotissement
Non
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2497 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
384 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

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