Argenteuil secteur Colonie à 15 minutes de la gare Appartement 4 pièce(s) 3 chambres 70 m2

Argenteuil secteur Colonie à 15 minutes de la gare Appartement 4 pièce(s) 3 chambres 70 m2 €289 000 ** - Référence 4562

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Description du bien

Appartement coup de coeur!
Situé dans le très prisé quartier de La Colonie, réputé pour son cadre résidentiel, son calme et sa qualité de vie, cet appartement duplex de 70 m² profite d'un emplacement privilégié.
À seulement 15 minutes à pied du centre ville, des commerces et de la gare principale, il permet de rejoindre Paris rapidement. Les écoles primaires sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, un véritable atout pour les familles. Autoroute A15 à 5 minutes.
L'appartement est traversant ce qui offre une belle luminosité. Il vous séduira par ses beaux volumes et sa pièce de vie conviviale comprenant un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Le tout bénéficie d'un environnement particulièrement calme car au dernier, sans nuisance sonore.
Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, un avantage rare dans ce secteur recherché !

A.P: 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Orgemont Colonie
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
375 EUR
Prestations / charges
Compteur eau chaude, froide individuel
Chaudière collective
Taxe Foncière
1680 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Charges annuelles (ALUR)
4500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

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