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ARGENTEUIL Appartement traversant 3 pièces, 2 chambres, balcon, parking et cave, proche gare €192 600 ** - Ref : 4325

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ARGENTEUIL Appartement traversant 3 pièces, 2 chambres, balcon, parking et cave, proche gare 14/14

Description du bien

ARGENTEUIL: " EXCLUSIVITÉ" Venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé dans une copropriété verdoyante, calme et sécurisée, à 3 minutes à pied de la gare et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de 2 chambres dont 1 avec dressing.
Copropriété avec gardien, très bien entretenue (ravalement + isolation extérieure).
Le plus, pour agrémenter ce bien, une place de parking en sous-sol et une cave.
Si vous recherchez un appartement de qualité et bien situé. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises.
Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ NOUS !!!
AP01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Val Sud
Exposition
Sud-ouest
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
256 EUR
Prestations / charges
eau chaude et froide, chauffage, gardien, syndic
Taxe Foncière
1800 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
403
Dont lots d'habitation
134
Charges annuelles (ALUR)
3075 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface séjour
18.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

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