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Appartement 2 pièces + bureau en hyper centre ville, à 5 minutes de la gare d' d'ARGENTEUIL €137 160 ** - Référence  4536

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Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE vous propose en " EXCLUSIVITÉ" cet appartement traversant situé en hyper centre ville, à moins de 5 minutes à pieds de la gare et des commerces.
Situé au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, il vous offre un cadre idéal!
Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine exposé Sud/ouest, d'une chambre très lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau (ou seconde chambre) et d'un cellier permettant de stocker.
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE !!!
Au 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Hyper centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    0.4 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    137160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide+ copro
  • Taxe Foncière
    483 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    439 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
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90 avenue Gabriel Péri,
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Venez découvrir cet appartement de 30 m² au 3ème étage d'un immeuble des années 30 avec faibles charges, idéalement situé en Hyper Centre-ville à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !!! Ne manquez pas cette opportunité et contactez L'Agence Principale d'Argenteuil pour organiser une visite !!! AP : 01 34 34 12 12
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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