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Appartement 2 pièces de 43m² en centre ville à 8 minutes da la gare d'Argenteuil €174 900 ** - Référence  4521

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Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE vous propose en "EXCLUSIVITÉ" ce superbe appartement 2 pièces d'environ 43m², traversant avec agencement en étoile, en excellent état, offrant tout le charme de l'ancien : parquets en chêne, belle hauteur sous plafond et moulures.
Un bien rare sur le marché !
Situé dans une copropriété de 1930, très bien entretenue, en hyper centre-ville, à seulement 8 minutes de la gare principale et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une belle entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing attenant, ainsi que d'un beau séjour au calme.
Une cave vient compléter ce bien.
IL NE VOUS RESTE QU'A Y POSER VOS VALISES !!!
Alors n'hésitez plus, contactez-nous au 01.34.34.12.12 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805€ et 2441€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    1.4 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    174900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    178 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide + syndic
  • Taxe Foncière
    921 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2136 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.2 m2
  • Surface séjour
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    454 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    461 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1805 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2441 EUR
Notre agence
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+33 1 34 34 12 12
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90 avenue Gabriel Péri,
95100 Argenteuil
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 2136€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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