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Appartement 4 pièces avec balcon, caves et parking en centre ville €187 250 ** - Référence  4572

Description du bien

L'Agence Principale vous propose en "EXCLUSIVITE" ce bel appartement 4 pièces situé dans une copropriété calme et sécurisée du centre ville.
Copropriété très bien entretenue et offrant des charges tout inclus!
Vous trouverez à proximité direct, les écoles, les commerces et tous types de transports.
Un arrêt de bus au bas de l'immeuble vous permet un accès direct à la gare du centre en 7 minutes ou vous avez la possibilité de vous y rendre à pied en 15 minutes!
Situé au 2ème étage, cet appartement traversant ce compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 30m² ultra lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur tout PARIS et exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et deux chambres équipée de placards.
Afin d'améliorer votre confort, vous disposerez de fenêtres en doubles vitrage et de volets motorisés!
Pour agrémenter ce bien, 1 place de parking en sous-sol sécurisée et 2 caves!
A VOS TELEPHONES !!!
AP01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    187250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    288 EUR
  • Prestations / charges
    Tout compris
  • Taxe Foncière
    1440 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    306
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    3463 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.41 m2
  • Surface séjour
    21.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
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  • 186 000 €
  • 3 pièces
  • 64 m²
À Argenteuil centre, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, avec les bus au pied de l'immeuble et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Découvrez cet appartement 3 pièces qui vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un bien confortable et pratique, à visiter ! AP.01.34.34.12.12
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 306 lots.Les charges annuelles sont de 3463€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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