Argenteuil Coteaux maison 4 pièce(s) 63 m2, 2 chambres, bureau, garage

Argenteuil Coteaux maison 4 pièce(s) 63 m2, 2 chambres, bureau, garage €254 900 ** - Référence 4571

Argenteuil Coteaux maison 4 pièce(s) 63 m2, 2 chambres, bureau, garage 1/13

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Description du bien

Maison individuelle située dans le secteur recherché des Côteaux
Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 252 m², offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 27 m², un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre.
À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol partiel comprenant une pièce annexe et une chaufferie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un emplacement de stationnement. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin intimiste, à l'abri des regards.
Toiture et ravalement de façade refaits en 2018.
Idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme et prisé!
AP.01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Les coteaux
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
254900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1109 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
252 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Garage attenant + 1 place exté
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

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