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Maison 5 chambres sur le marché des coteaux d'ARGENTEUIL €399 900 ** - Référence  4574

Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest qui lui offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement située sur le marché des Coteaux, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un agréable séjour d'environ 30 m², ouvrant directement sur un jardin intimiste avec une belle terrasse, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une spacieuse de 16 m², un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, composée d'une très grande chambre avec sa salle d'eau privative.
Vous disposerez d'un garage attenant, d'une place de stationnement devant la maison ainsi que d'un sous-sol total comprenant quatre grandes pièces, dont une buanderie, offrant un important espace de rangement ou de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché.
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant L'AGENCE PRINCIPALE au 01 34 34 12 12 afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Côteaux Marché
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    0.8 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2166 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    159 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    nettoyée2 ans
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Garage + 1 place exté
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/ONFVMr1J3c4
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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