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Maison 6 pièces, 3 chambres à ARGENTEUIL Orgemont proche gares. €349 900 ** - Référence  4507

Description du bien

L'Agence Principale vous propose de venir découvrir cette charmante maison, très bien entretenue et à faible consommation!

Située dans un quartier calme, pavillonnaire et familiale elle vous offre la proximité aux écoles (maternelle, primaire et collège), aux commerces de proximités, aux grands axes ( A15, A115,...), à différentes lignes de bus et 3 gares (Argenteuil, Saint-Gratien et Epinay/Seine).

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un bel espace familiale, lumineux, exposé plein sud, donnant sur un jardin sans vis à vis et agrémenté d'une cuisine équipée tout confort!

A l'étage un dégagement avec de nombreux rangements dessert 1 suite parentale avec salle d'eau et WC et 2 autres chambres.

En plus, une cave avec un accès direct de la maison, un garage indépendant permettant en plus des 2 places de parkings de rentrer votre véhicule à l'abri ou de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires et un espace buanderie.
Vous aurez la possibilité de profiter d'un extérieur calme et ensoleillé toute la journée!
N'HÉSITEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE !
AP01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Orgemont Cité Jardin
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    0.3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1724 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    246 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/l3whP4JzJqU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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