Maison à vendre à Argenteuil -5 pièces, 4 chambres

Maison à vendre à Argenteuil -5 pièces, 4 chambres €299 000 ** - Référence 4449

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Description du bien

L'Agence Principale vous propose à la vente cette charmante maison située à Argenteuil, dans le secteur calme des Champioux.
Avec une surface habitable au sol de 82.36 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres.
Le bien est construit sur un terrain de 407 m², offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse de 20 m². Vous apprécierez la cuisine équipée et le séjour, exposé plein sud .
Cette maison comprend également une salle de bain, un WC, et deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage et un dressing.
Un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PRINCIPALE !
AP:0134341212

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Secteur
Champioux
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
350 EUR
Prestations / charges
gaz+elec
Taxe Foncière
1273 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82.36 m2
Surface au sol
106.78 m2
Surface Dépendance(s)
7.73 m2
Surface terrain
407 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
463 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
477 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
103 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR

Maison Argenteuil Marché des Coteaux 5 pièce(s) 3 chambres

336 000 € **
5 pièces
81 m²

Située dans quartier recherché du marché des Côteaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes à pied de la gare ou 10min en bus de la gare du centre, cette maison en très bon état général saura vous séduire. Charmante Maison comprenant une entrée sur séjour lumineux, cuisine fonctionnelle , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin. A l'étage 3 chambres avec un deuxième WC. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. Sous-sol total. Contactez-nous pour la visiter ! AP : 01 34 34 12 12

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Maison Argenteuil Coteaux 2 chambres 86 m2

Exclusif

Référence 4567

Maison Argenteuil Coteaux 2 chambres 86 m2

305 000 € **
3 pièces
86 m²

Idéalement située dans le secteur recherché des Bas Côteaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare du Val d'Argenteuil accessible en 15 minutes à pied), cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 310 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains avec WC et deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. L'ensemble est complété par un sous-sol total, un garage indépendant ainsi qu'une dépendance d'environ 13 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien au fort potentiel dans un environnement recherché. AP.01.34.34.12.12

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Maison à vendre à Argenteuil -5 pièces, 4 chambres €299 000 ** - Référence 4449

Description du bien

Diagnostics énergétiques