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Argenteuil La Colonie Maison meulière 6 pièces 4 chambres 125m2 €399 000 ** - Référence  4491

Description du bien

Situé sur La colonie dans un des quartiers le plus recherché d'Argenteuil, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare du centre-ville, venez découvrir ce pavillon meulière offrant environ 125 m² habitables, édifié sur un agréable terrain de 365 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour de 34 m², d'une chambre et d'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un sous-sol total, dont une partie en rez-de-jardin, ainsi que d'une spacieuse dépendance d'environ 70 m² : un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel ou tout autre projet d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et fort potentiel d'évolution.
Une opportunité à ne pas manquer !

AP : 01.34.34.12.12

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270€ et 9900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Secteur
    Orgemont Colonie
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2447 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    487 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    513 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    152 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9900 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/hMp8Xj1bEXU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Argenteuil | Raison sociale : JOFFREY | Adresse siège social : 90 avenue Gabriel Péri - 95100 Argenteuil | Siret : 48812465200014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82488124652 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port Cap Cergy Bâtimen C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9501 2018 000 029 032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 27 ave de la Libération 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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